Tworzenie najlepszego możliwego układu funkcjonalnego danej nieruchomości to mój ulubiony etap projektu wnętrz. Uważam, że jest to też etap najważniejszy, bo ma na celu wydobycie potencjału danego domu czy mieszkania. Inną lampę czy krzesła możemy kupić zawsze, natomiast możliwość zrobienia totalnych modyfikacji, wyburzeń ścian i zmiany funkcjonlaności pomieszczeń mamy tylko przy generalnym remoncie, na początku prac.

Projekt układu funkcjonalnego robię na bazie planu deweloperskiego lub rysunku uzyskanego z samodzielnych pomiarów. Zazwyczaj jest to pierwszy etap kompleksowej współpracy, natomiast istnieje też możliwość stworzenia różnych opcji układu funkcjonalnego jako samodzielnej usługi. Taki zakres współpracy sprawdza się przy mieszkaniach z rynku wtórnego do generalnego remontu, w których Inwestorzy zobaczyli potencjał. Jestem w stanie zweryfikować realność tych pomysłów (np. powiększenie łazienki, przeniesienie kuchni, utworzenie dodatkowego pokoju), a także oszacować zakres i koszt planowanego remontu. Często propozycje możliwych układów funkcjonalnych powstają jeszcze przed ostatecznym zakupem nieruchomości przez Inwestorów. 

Rysując róże warianty docelowego planu, zwracam uwagę na takie kwestie jak odległości od pionów, możliwości doprowadzenia wentylacji czy wyburzenia ściany. Podchodzę do tematu analitycznie – sprawdzam metry bieżące szaf czy blatu roboczego w każdej z propozycji. Ustalam, jakie są potrzeby Twoje i Twojej rodziny i podpowiadam, która z opcji najlepiej je spełni, a także proponuję modyfikacje, które uczynią plan nieruchomości bardziej ergonomicznym.

Poniżej znajdziesz kilka ciekawych planów funkcjonalnych mieszkań, nad którymi pracowałam.